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procedimento per i compratori

Processo d'acquisto

Ogni paese ha la sua cultura, le sue leggi, e suoi regolamenti. Per investire in appartamenti a Berlino con successo, è importante conoscere bene il mercato per questo vi spiegheremo il procedimento per i compratori.

Quando si compra degli immobili in vendita Berlino l'acquirente deve pagare alcuni costi addizionali, come nalla maggior parte del mondo, che sono dei costi associati al processo d'acquisto, e sono:

1. Tassa del 4.5% sul valore della proprietà per lo stato
2. L'onorario dell'agente immobiliare, intorno al 3.57%
3. Spese legali-notaio 2,5%

Costi associati all'acquisto

Un fattore importante da notare per ciò che riguarda il mercato di immobili in vendita a Berlino è che il compratore ed il venditore devono pagare la commissione all' agente immobiliare. Questi onorari vanno dal 3,57 al 7,14% del prezzo d'acquisto.

Esempio:
Valore d'acquisto: 80,000 Euros
Tasse allo stato 4,5% = 3,600 Euros
Commisione agente 3,57% = 2,856 Euros
Spese legali-notaio 2,5% = 2,000 Euros
Prezzo totale: 88,456 Euros

I costi di questo esempio sono variabili, sopratutto per la commissione dell'agente immobiliare, non è una percentuale fissa, ma dipende dall'agenzia. Il nostro calcolo vuole darvi un'idea orientativa, più o meno un 10-12% sul prezzo d'acqisto di appartamenti a Berlino. Il notaio è una figura importante per la protezione dell'acquirente e del venditore durante il proceso di compra-vendita.