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ipoteca a Berlino

Le leggi immobiliari tedesche di immobili in vendita garantiscono agli acquirenti uno dei più sicuri processi d'acquisto d'Europa. Le banche tedesche offrono generalmente un 65%, del valore dell'immobile, LTV (Prestito di Valuta) per gli investitori stranieri. Per i grandi investimenti a Berlino questa percentuale può essere più alta. La crisi finanziaria, non ha cambiato le condizioni per gli acquirenti stranieri. Le condizioni per un prestito sono comuni ovunque, sopratutto la prova di un reddito. La introdurremo nella varietà dei prestiti bancari tedeschi.

Con questo in mente, vi abbiamo preparato un elenco di cose che vi saranno chieste al momento di chiedere un mutuo in qualsiasi banca tedesca quando avrete deciso di acuistare degli appartamenti a Berlino.

1. Essere preparati

Se lei vuole finanziare un'ipoteca, con un affitto dell'immobile acquistato, dovrà aprire un conto corrente bancario tedesco, per ricevere l'entrate dell'affittuario e pagare le rate dell'ipoteca mensili. In ogni caso è sempre meglio contattare un consulente.

Calcolate che le banche tedesche offrono il 50% del valore totale dell immobile.

2. Documenti richiesti*

Copia del passaporto

L'originale del formulario bancario compilato e firmato

Modello 101

Ultime 3 ricevute buste paga

Modello unico

(Se sei autonomo) fotocopia degli ultimi estratti conto. Proposta o compromesso dell'immobile

Nota di trascrizione (immobili di seconda mano)

Licenza di costruzione (immobili nuovi)

Documeto di tutte le sue proprietà

*Questa lista è orientativa per comprare appartamenti a Berlino, altre documentazioni potrebbero essere richieste.

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